L'investissement locatif, au code postal près
Tout le monde analyse par ville. PierreLab descend au niveau du code postal — là où les vraies opportunités se cachent.
Trouve ton prochain investissement locatif en France — données par code postal, experts partenaires, agents IA. Tu peux faire seul avec nos données, ou on gère tout pour toi. Tu gardes toujours le contrôle.
“Tu peux le faire tout seul avec nos données. Ou tu nous laisses gérer — tu gagnes du temps et de l'argent. Mais à tout moment tu gardes le contrôle — on ne prend que des commissions à la performance et de petits frais pour lancer nos agents.”
Pourquoi PierreLab est différent
Pas un agrégateur. Pas un chasseur immobilier. Les deux — et tu choisis ton niveau d'implication.
On s'occupe des données pour vous
Analyse par code postal — là où les autres s'arrêtent à la ville. 2 000+ zones scorées individuellement. Mise à jour régulière.
On vous connecte à nos experts
Avocat fiscaliste, courtier bancaire, notaire, Oqoro — des partenaires avec qui on a fait nos propres investissements avant de les recommander.
Vous gagnez du temps
Pas de mois de recherche, on filtre pour vous. Recevez une liste ciblée d'opportunités qui correspondent à votre budget et vos objectifs.
On est payés à la performance
Nos partenaires nous rémunèrent uniquement quand une transaction aboutit. Alignement total d'intérêts : 0€ si vous n'êtes pas satisfait.
Prenez les données, faites seul
Transparence totale, pas de lock-in. Les données sont claires, accessibles, exploitables indépendamment. Vous gardez le contrôle.
On prépare tous vos dossiers
Dossier bancaire, fiscal, notarial — prêts à soumettre. Plus besoin de courir après les documents, on centralise tout pour vous.
Nos agents IA chassent les biens
Vidéos, annonces, coordonnées des vendeurs dans les codes postaux que vous choisissez. L'IA travaille en continu pendant que vous dormez.
🗺️ Explorer les codes postaux par rendement
Vert = fort rendement · Orange = moyen · Rouge = faible — filtrez par budget
Pas une analyse par ville comme tout le monde — PierreLab va au niveau du code postal.
Carte interactive — bientôt disponible
Visualisez les 2 000+ codes postaux par rendement, filtrez par budget. Commencez dès maintenant avec le calculateur.
Calculez votre capacité d'investissement
Commencez par calculer votre capacité — puis voyez les codes postaux qui correspondent à votre budget, parmi les 2 000+ analysés.
🏆 Classement par code postal
Pas une analyse par ville — PierreLab va au niveau du code postal.
Les rangs 1 à 14 sont réservés aux acheteurs du rapport complet. Les rangs 15 à 20 sont visibles gratuitement.
| Rang | Code Postal | Ville | Rendement brut | Score | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 1 | 🔒 Accès payant | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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On l'a fait avant de le recommander
On a fait nos propres investissements avec ces partenaires avant de les recommander. Pas de partenariat commercial sans validation terrain.
Gestionnaire locatif avec lequel on a investi personnellement. Loyers garantis, zéro stress.
Obtenir les meilleures conditions de prêt. Taux négociés, dossier soumis en 48h.
Sécurisation de l'acte d'achat, vérification des documents, conseil en amont.
Choisir le bon régime fiscal (LMNP, SCI, nu), optimiser votre imposition dès le départ.
Être mis en relation avec nos experts
Avocat fiscaliste, courtier, notaire ou gestionnaire locatif — décrivez votre projet et on vous oriente vers le bon interlocuteur. Sans engagement.
Nos agents IA chassent les biens pour vous
Vidéos, annonces, coordonnées des vendeurs dans les codes postaux que vous choisissez. L'IA travaille en continu — vous recevez uniquement les opportunités qui correspondent.
Recherche automatique
L'agent surveille LeBonCoin, SeLoger, PAP et les réseaux d'agents dans vos codes postaux cibles. 24h/24.
Vidéos & photos extraites
Chaque annonce pertinente est analysée : photos, vidéos, surface, prix, état général — résumé clair.
Coordonnées des vendeurs
L'agent récupère les contacts directs quand disponibles. Vous appelez en connaissance de cause.
Petits frais pour lancer nos agents · Commission à la performance uniquement si vous achetez
Tu gardes le contrôle — tu valides chaque bien avant qu'on aille plus loin.
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Rapport en français et anglais. Livré instantanément après paiement.
🏠 Notre Histoire
PierreLab est né d'un besoin concret : acheter à Lyon sans se faire avoir.
En 2024, Florian et Liz avaient un projet commun : acheter un appartement à Lyon pour le louer — un investissement locatif à distance, depuis leurs postes respectifs à Dubaï et Londres.
Problème : les données disponibles en ligne (prix par ville, rendements moyens nationaux) ne reflétaient pas la réalité du marché au niveau d'un quartier ou d'un code postal. Un T3 à 59€/m² de loyer en zone étudiante peut rapporter deux fois plus qu'un T3 dans un quartier résidentiel calme, à 800 mètres de distance.
Florian a donc constitué une équipe de 3 data analystes pendant 4 mois pour agréger les données réelles de transaction (DVF), les annonces locatives historiques, et les dynamiques démographiques — code postal par code postal.
Le résultat ? Un scoring composite qui leur a permis d'identifier les codes postaux les plus rentables de France — et de choisir le bon quartier à Lyon avec confiance.
Aujourd'hui, ils partagent cette méthodologie avec les expatriés francophones qui veulent investir en France sans se faire avoir par des données trop agrégées.
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